直缝钢管厂家
免费服务热线

Free service

hotline

010-00000000
直缝钢管厂家
热门搜索:
技术资讯
当前位置:首页 > 技术资讯

二手房土地证办理流程是什么

发布时间:2021-01-08 01:32:50 阅读: 来源:直缝钢管厂家

小丸子

买房时,除了房产证、购房合同外,土地证也是一个重要证件。二手房土地证办理过户流程是什么?

二手房土地证过户流程

1.签订土地合同

买方办好房权证后,还要和原土地证使用者签订土地过户合同,之后带身份证、房产证(复印件)、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等材料原件及复印件,到土管部门下设的测绘公司申请测绘;

2.测绘公司测绘

测绘公司受理后,带着上述材料现场查勘,计算数据,出具新的测绘图,缴纳测绘费;评估公司带着上述材料到评估公司申请评估;评估公司受理后查勘现场,查勘所评估棕地的级别,所剩使用年限,出具评估报告,到土管部门受理窗口申请过户。

3.缴纳税费后领取土地证

土管部门工作人员受理后审批,符合规定者缴纳相关税费,出具新的土地证;因房屋过户时已经缴纳契税,土地过户时不重复收取,只缴纳工本费。

办理土地证需要以下材料

一、 买卖双方身份证复印件,不需要原业主到现场,买方本人到场,带身份 证原件以备查验;

二、 《存量房买卖合同》一份,需双方捺手印,要求与房产局过户合同一致;

三、 契税发票及不动产发票复印件各一份,带原件查看;

四、 土地证及宗地图复印件,宗地图复印件两份,土地证由土地部门收回;

五、 新房产证及平面图(分户图)复印件各一张,原件以备查看;

六、 土地证转移登记申请表,由国土部门现场分发并填写。

《资深房市从业人员,将三十年工作经验化作这八篇贷款攻略》关注“融360房贷”微信号,回复“经验”让你明白如何贷款省钱

南京皮肤科医院排名表:患了牛皮癣的注意事项?

重庆银屑病可以治好吗

上海哪家医院看肾病比较专业:肾衰竭病人的饮食工作分析

在上海做无痛人流需要多少钱

上海孕妈妈怀孕期间要注意这些

昆明中研甲状腺医院怎么样