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西区三地标呼之欲出A6综合体明年底将现空中花园

发布时间:2020-07-13 16:04:14 阅读: 来源:直缝钢管厂家

????最迟明年年底,一座大半个足球场大的空中花园,将会在京华城A6地块项目楼顶出现。就在这一地块500米范围内,另外两个项目也在紧锣密鼓建设:华城科技广场工地,密集的安全网下,工人正在“添砖加瓦”,星耀天地城市广场,计划今年12月开业……

????一座座气势恢宏、错落有致的大楼拔地而起,西区中央商务区(CBD)正在从规划远景中迈步走向现实。

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????距京华城500米

????三座地标建筑竞相发力

????西区任何一个地产项目,似乎都愿意跟京华城“沾亲”,各种宣传标语,无不把“距离京华城**米”作为销售卖点。

????12年前启动建设的京华城,在大片农田上盖起一期怡景苑,遭遇不小的市场对抗:认筹期间,京华城从前期看房客户中抽取了10位客户优先选房,但8位主动选择放弃。

????但如今,京华城成为西区无可争议的商圈核心。2007年正式开业的生活广场的人气很快火爆,商业价值很快得到了众多商家的青睐,有着很强品牌号召力的金鹰百货第二年便进驻。

????华城科技广场、星耀天地城市广场以及京华城A6地块项目,三块地标建筑距离现在的京华城都只有500米的距离,在西区未来CBD商业生态的市场版图中,将给我们带来怎样的改变和惊喜?

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????星耀天地里有什么

????5000平方米主题温泉已签约

????一个商圈的形成和发展,大型商业购物场所是定海神针,但是如果没有形成梯度、错落的商业生态,随着消费需求的升级和扩容,商圈飘移在所难免。

????在商圈竞争格局中,不少人总担心恶性竞争,其实这种担心大可不必,资本会在市场力量的支配下,沿着商业逻辑,选择如何站队、找准位置;商业生态圈的多样化和包容性,远比理论推导更加复杂和精彩。

????12月份,星耀天地城市广场将开门纳客,是分羹现有的客源,还是吸引更多的客源?

????扬州星耀天地城市广场总经理许宏巍先生介绍,项目将在精品超市、儿童娱乐、特色餐饮、休闲娱乐四个业态上形成自己的独特的优势,在依托京华城商圈的同时,保持自己的个性特色。

????京华城主流商业业态不正面相碰,不代表卧榻之旁没有酣睡之地。

????许宏巍介绍,目前,中国易德温泉水会已经签下5000平方米的营业面积,争取做成苏北最精致的主题温泉休闲中心;合作方星光大道娱乐集团将建设主题KTV娱乐休闲场所,业态将有别于目前流行的夜场和量贩式KTV。

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????华城科技广场做什么

????计划招商近400家公司总部落户

????值得一提的是,星耀天地首期项目行政中心09年已建成运营,目前已吸引多家政府机构和金融单位入驻。

????在许多城市CBD业态布局中,写字间要占到总建筑面积的50%,商业、餐饮业及商住建筑约占40%,其他服务设施以及必要的配套设施约占10%。

????如果说星耀天地行政中心在写字楼领域先行一步,那么同样拥有国资背景的华城科技广场,将是写字楼领域不可忽视的后来者。

????华城科技广场作为纯写字楼项目,建筑面积12万平方米,占地2.2万平方米。华城科技广场大客户经理曹超先生介绍,2015年年初开始建设,项目预计开盘时间在9—10月份,项目定位世界级5A甲级写字楼。

????“招商客户面向公司总部,从目前招商情况,客户接受程度较高,目前已有意向性客户50家左右。”

????从销售策略上看,华城科技广场实施“只售不租”,无疑将提高客户准入的门槛,保持客户的高端性,以匹配楼盘的商业价值。从目前内部空间布局看,80—1540平方米的单元,按照目前写字楼的行情,对入驻企业的资金实力要求不低。

????公司总部选择落脚地,会综合考虑区域内服务要素,便捷的交通和现代化的信息交换系统,商务接待、金融服务、会展等多个方面功能配套。而目前西部客运枢纽、会议中心以及会展中心以及众多金融机构,已构成总部经济降落的跑道。

????据了解,华城科技广场四座主辅楼加上裙楼,计划招商近400家公司总部落户。可以预想的是,随着这些客户的相继入驻,无论是对周边商业需求和物业房租,将产生不小的推力。

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????A6综合体啥模样

????打造7万平方米文创广场

????上周,京华城A6城市综合体封顶。

????据介绍,京华城A6城市综合体,总面积26万平方米,其中商业有7万平方米的Rmall文创生活广场、5万平方米的精品名宅端木华庭、3.4万平方米的5A甲级办公楼汇通大厦、2.6万平方米的国际商务公寓金石上以及5000平方米的空中花园、商铺艺术街区等,项目预计明年年底全部完成。

????京华城有关人士介绍,Rmall文创生活广场将与京华城全生活广场形成“双核”。

????未来的Rmall文创生活广场是什么样子?

????“Rmall主打文创风,打造成扬州文创力量的‘橱窗’,展现扬州古老文化与‘工匠的精神’,升华演艺、工艺、厨艺及创意的价值……扬州传统产品的价值将在这里展示。”项目有关负责人介绍,在实体商业遭遇网络冲击的今天,Rmall文创生活广场将利用“互联网+”模式,打破传统空间和地域的限制,将商业版图拓展到线上。

????“我们将打造全新的线上+线下结合的生活形态,线上客流引导、线下商品体验;线下消费下单,在线支付体验,将实体店与网络完美结合,为消费者提供‘线上、线下’多样的消费场景。”

????而金石上国际商务公寓则坐落在Rmall文创生活广场之上,主要面向“创客”,计划打造成扬州顶尖创意人才的生态圈和新型社区。

????“通过Rmall文创生活广场,集聚创意氛围,通过公寓把创意人才聚集在一起,让他们无论是工作,还是生活、休闲娱乐,都能在一起,通过开放的公共交流空间,让创意实现交流碰撞;公寓可以居住,可以作为创业办公场所。”

????京华城有关负责人表示,项目最终能否成功还取决于“软性服务”,在计划中会采取一些倾斜性的政策,定期组织一些活动,让拥有相同爱好的创客们在这里模仿路演,为从创意到创业铺路。

????记者?嵇尚东?通讯员?徐明民

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